Fastighetsutvecklare söker finansiering till uppförande av parhus i Tänndalen, Härjedalen kommun

10% årsränta | Riskbetyg B

Bolaget önskar att låna SEK 5 000 000 av Kameos långivare till att färdigställa fyra parhus om åtta lägenheter. Totalt 440kvm boarea.

Under 2022 förvärvade bolaget elva markfastigheter i Tänndalen. Köpeskillingen var om SEK 10 615 000 och finansierades med egna medel.

I maj 2023 påbörjades byggnationen på fyra av dessa fastigheter. Totalt i denna etapp pågår arbetet med att färdigställa fyra parhus om totalt åtta bostäder. Alla fyra parhus är klara utvändigt och förväntas bli färdigställda i sin helhet nu under kvartal 4 2023. Bolaget har lagt in ca SEK 16 000 000 i eget kapital i projektet.

Planen är att hyra ut de bostäderna till semesterbesökare efter färdigställande. Årliga hyresintäkterna är budgeterade till cirka SEK 1 700 000.

Lånet säkerställs bland annat av pant i fastighet och moderbolagsborgen (mer info under ’Säkerhetspaket’)

Detta är den första av två trancher i ett lån om totalt SEK 10 000 000.

Värdet på projektet uppskattades till SEK 21 000 000 i en värdering gjord juli 2023. Det ger en uppskattad LTV om 48%.

Projektets styrkor

• Fastighetspant med uppskattad LTV 48%
• Moderbolagsborgen