Topplån
Genom Kameo kan du få topplån för pågående fastighetsprojekt. Det tas vanligtvis efter ett banklån och kompletterar det egna kapitalet i ett projekt. Lånebelopp, löptid och säkerhetsstruktur anpassas till projektet och lånet kan i vissa fall vara avbetalningsfritt.
Att låna genom Kameo behöver inte alltid vara ett alternativ till banklån. I många fall kan Kameo användas som ett komplement till traditionell bankfinansiering.
Vad är topplån?
Ett topplån tas efter ett redan befintligt lån och används för att komplettera det egna kapitalet. På Kameo erbjuder vi topplån till dig som har ett fastighetsprojekt och redan har ett låneerbjudande från banken. Det hjälper till att optimera projektfinansieringen och täcka oförutsedda kostnader.
5 - 15% ränta på topplån
På Kameo erbjuder vi vanligtvis 5 till 15 % i ränta på topplån. Hur stor den slutliga räntan blir beror på projektets specifika förutsättningar och det rådande marknadsläget. Exakt ränta fastställs baserat på en bedömning av projektets riskprofil, säkerheter och övriga faktorer.
Kontakta oss för att få en individuell bedömning och en mer exakt uppfattning av just ditt projekts ränta på topplån kommer att bli.
Topplån passar dig som:
- Har ett fastighetsprojekt med ett låneerbjudande på banken.
- Vill optimera din projektfinansiering
- Behöver kapital för att täcka oförutsedda kostnader i ett projekt
Exempel på fastighetsprojekt
Vi erbjuder topplån till olika typer av fastighetsprojekt. Här är några exempel:
Bostadsbyggande
Ett nytt bostadsområde med lägenheter eller villor ska byggas. Det finns redan ett banklån som täcker en del av kostnaderna men det behövs extra kapital för att täcka oförutsedda kostnader och säkerställa att projektet färdigställs och får en smidigare byggprocess.
Kommersiella fastigheter
Ett företag planerar att bygga eller renovera en kontorsbyggnad. De har fått ett bottenlån från banken men behöver ytterligare medel för att täcka kostnader för specialiserade byggmaterial, interiördesign och annan infrastruktur som krävs för att attrahera hyresgäster.
Renoveringsprojekt
En äldre fastighet har köpts med avsikten att renovera och modernisera den för att öka dess värde och hyresintäkter. Det initiala banklånet täcker inköpskostnaden och en del av renoveringen, men ytterligare kapital behövs för omfattande uppgraderingar som installation av moderna system och hållbara lösningar.
Bostadsrättsförening
En bostadsrättsförening planerar att genomföra ett större renoveringsprojekt, såsom byte av tak, fasadrenovering eller installation av nya hissar. Föreningen har redan tagit ett lån för en del av kostnaderna men behöver ytterligare finansiering för att täcka hela projektet utan att behöva höja medlemmarnas avgift för mycket.
Industriella fastigheter
Ett företag som äger och driver lager- eller fabrikslokaler planerar att utöka sina befintliga faciliteter för att möta ökad efterfrågan. De har ett lån som täcker grundkostnaderna för utbyggnaden, men behöver extra kapital för att köpa ny utrustning och anställa mer personal.
Indikativa villkor
Kameo strävar efter att leverera en flexibel och skräddarsydd produkt. Vi bedömer varje lån baserat på ett antal parametrar och kan undantagsvis avvika från max- och minimumgränserna som anges i tabellen.
| Löptid | Min 3 mån – Max 36 mån |
| Minsta lånebelopp | 5 000 000 |
| Max lånebelopp | 150 000 000 |
| Max LTV (belåningsgrad) | 75% (inklusive befintliga lån) |
| Max LTC (lån mot kostnader) | Upp till 90% |
| Eget kapital i projektet | Ja |
| Ränta | 5-15% |
| Förmedlingsavgift | Från 1% |
Kontakta en analytiker
Referensprojekt
Finansiering till LSS-boenden i Bollnäs
Med finansiering av Kameos investerare, byggde Ascape Arkitektur och dotterbolaget Lantz studio LSS-boenden i Bollnäs.
Byggnadskreditiv till 24 bostadsrätter på Värmdö
Fastighetsbolaget Vivioo har finansierat 24 bostadsrätter på Värmdö, med hjälp av Kameos investerare.
Finansiering till 34 hyresrätter i Enköping
Acasa bostad upprättade 34 hyresrätter i Enköping, Bredsand, med finansiering genom Kameo. Kamoes investerare lånade totalt ut 54 600 000 kr.
4 fördelar med att ta ett topplån via Kameo
✓ Snabbare tillgång till kapital än att höja bottenlånet
✓ Flexibla villkor och avtal
✓ Crowd av tusentals potentiella investerare
✓ Låga kravbild på förhandssålda objekt